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売主業者を選ぶメリット・デメリット
不動産を購入する際、業者によって売主と仲介に分かれているのを発見すると思います。これは住まいの販売形態の名称です。まずは売主とはどういうものか、勉強してみましょう。
まず売主とは、広告主となる不動産業者が土地を仕入れ、建物を建設し、直接販売までを行っているものです。主に販売戸数の多い新築一戸建てや新築マンションなどの分譲物件がこちらに含まれます。
売主のメリットは、物件所有者であるため他の業者が介入することはないので、買主に仲介手数料がかからないということ、自社物件のため建築構造や仕様について詳しい点が大きいです。他に、売主と買主間の連絡相談が直接できるので回答が早いこと、また、新築物件の場合、購入後の管理も売主が行ってくれる場合があるので、責任を持って不動産物件を紹介してくれるでしょう。
反対にデメリットは紹介される物件が少なめということです。売主は自社で販売している物件しか取り扱ってないためですね。さらに、間を取り持つ関係がないため、契約時にトラブルが起こると少々難しくもなります。
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